Vantagens
Reembolsos regulares
Anualmente recebes até 7,5% do valor da entrega, no mínimo durante 10 anos.
Isenção de mais-valias
Isenção da tributação de mais-valias imobiliárias na venda do seu imóvel
Capital e taxa de juro garantida
Taxa no 1.º ano: 1%
Seguintes: apresentada em mapfre.pt
Benefício fiscal
3 vantagens cumulativas: isenção de mais-valias; menor tributação à saída; e isenção de imposto do selo.
Características
Idade
Duração
Duração mínima de 10 anos.
Rendimento Garantido
Taxa de Juro Anual Mínima Garantida: 1%
Acresce participação nos resultados.
Entregas
Reembolsos periódicos
Durante um mínimo de 10 anos, podes receber reembolsos regulares, de até 7,5% do valor da entrega, sem penalização.
Flexibilidade
Escolhe como queres receber os teus reembolsos: anual, semestral, trimestral ou mensalmente.
Mínima | Máxima |
|
|---|---|---|
| Entrega Única | 30.000€ | 300.000€ |
| Idade (Contratação) | 65 anos | 80 anos |
| Idade (Vencimento) | 75 anos | 90 anos |
FAQ’s
Sobre o PPR Silver
O que é o PPR Silver e como funciona?
- O PPR Silver é um seguro de vida de capitalização, com entrega única, criado para permitir o reinvestimento das mais‑valias da venda de habitação própria e permanente com isenção de IRS, conforme o artigo 10.º do CIRS.
- Além disso, garante um rendimento estável através de rendas anuais programadas durante pelo menos 10 anos, assegurando uma solução simples e fiscalmente eficiente para clientes seniores ou reformados.
Qual é a diferença entre o PPR Silver e os PPR tradicionais?
O PPR Silver distingue‑se dos PPR convencionais por três características principais:
- Entrega única obrigatória, entre 30.000 € e 300.000 €.
- Elegibilidade específica: destinado a clientes com 65 anos ou mais ou reformados.
- Reembolsos controlados pela lei, limitados a 7,5% ao ano para garantir a isenção fiscal das mais‑valias.
Trata‑se, assim, de um produto focado no reinvestimento imobiliário, ao contrário dos PPR tradicionais orientados para poupança regular.
Este PPR garante o capital investido?
O PPR Silver garante:
- Reembolsos anuais programados até 7,5% do valor entregue, sem comissões;
- Juros acumulados até à data de reembolso ou vencimento;
- Participações nos resultados, sempre que atribuídas.
Fora das situações previstas na lei, os reembolsos podem estar sujeitos a comissão de reembolso, coeficiente de mercado e perda parcial do capital.
Existe entrega única ou posso fazer reforços?
Este PPR funciona exclusivamente com entrega única. Não permite reforços posteriores.
Posso escolher o valor da renda? Há limites?
Sim, podes definir o valor da renda, desde que:
- Dure pelo menos 10 anos;
- Não ultrapasse 7,5% do valor entregue.
Qual a duração do contrato?
- Mínima: 10 anos.
- Máxima: até ao ano em que o segurado completa 90 anos.
Perfil do Cliente
Quem pode subscrever o PPR Silver?
Pessoas singulares residentes em Portugal:
- Entre 65 e 80 anos
- Com menos de 65 anos, desde que reformadas.
Perfil ideal: clientes conservadores que procuram reinvestir mais‑valias imobiliárias.
Estou reformado e tenho menos de 65 anos. Posso aderir?
Sim, desde que seja comprovada a situação de reforma.
Este produto é adequado para quem já tem um PPR?
Sim, especialmente para quem pretende transferir capital existente para um produto que permita isenção fiscal do reinvestimento.
Posso transferir um outro PPR para Mapfre?
Sim. O PPR Silver aceita transferências sem perda dos benefícios fiscais.
Reinvestimento de Mais-Valias imobiliárias
Como funciona a isenção fiscal das mais-valias?
A venda de habitação própria e permanente pode ficar isenta de IRS, desde que o montante seja reinvestido num seguro do ramo vida como o PPR Silver, no prazo de 6 meses, garantindo rendas durante pelo menos 10 anos e até 7,5% ao ano.
Quais são os requisitos legais para ter isenção de mais-valias?
- Imóvel vendido era habitação própria e permanente
- Reinvestimento feito até 6 meses após a venda
- Titular 65+ anos ou reformado
- Rendas durante pelo menos 10 anos e valor até 7,5%/ano
- Declaração da venda e do reinvestimento no IRS
Tenho de declarar nas Finanças?
Sim. Deve declarar no IRS o valor total ou parcial reinvestido.
O que acontece se interromper os pagamentos das rendas?
A isenção fiscal perde-se e as mais-valias tornam-se tributáveis.
Este produto cumpre os critérios do artigo 10.º do CIRS?
Sim, foi desenvolvido para cumprir todos os requisitos legais desse enquadramento.
Investimento e Gestão
Como é feita a gestão dos fundos do PPR Silver?
Os fundos são geridos num Fundo Autónomo da Mapfre, com perfil conservador e participação mínima de 75% nos resultados positivos.
Como posso acompanhar o meu investimento?
- Informação anual enviada pela Mapfre
- Consulta disponível em www.mapfre.pt
Reembolsos e Resgates
O produto permite reembolsos periódicos?
Sim. É possível receber rendas regulares (anual, semestral, trimestral ou mensal) durante pelo menos 10 anos, até 7,5% do valor entregue.
Posso resgatar antes do fim do contrato?
Sim, mas:
- É isento de encargos apenas nas situações legais (reforma, doença grave, incapacidade, desemprego de longa duração, morte).
- Fora dessas situações há comissão de reembolso, coeficiente de mercado e perda da isenção fiscal.
Quais os benefícios fiscais no IRS dos reembolsos antecipados?
Menor tributação à saída:
- Reembolsos dentro das situações legais: 8%
- Reembolsos fora das situações legais:
- Antes de 5 anos: 21,5%
- Entre 5 e 8 anos: 17,2%
- Após 8 anos: 8,6%
O que acontece ao PPR em caso de falecimento?
O capital e juros são pagos aos beneficiários designados, sem Imposto do Selo.
Além disso, a isenção de IRS sobre mais‑valias reinvestidas mantém‑se.
Posso alterar o valor da renda ao longo do contrato?
Não. O plano de reembolsos é definido no início e mantém‑se.
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